有効な土地活用のためにはいくつか押さえておきたいポイントがあります。

（1）土地の条件・特性に合わせた土地活用を考える

用途地域や建築指導、道路との関係などはもちろんですが、どんな賃貸物件のニーズが高いのか、賃料相場はどれくらいかといった周辺の状況も把握した上で、活用法を検討していきましょう。

（2）「小さいから」「傾斜地だから」などとあきらめない

変形の土地や傾斜地、小さな土地でも、必ずその土地に合った活用の仕方が見つかるものです。むしろそういった土地こそ、業者の実力の発揮どころともいえるでしょう。まずはプロに相談してみましょう。

（3）少ない借り入れでリスク軽減

等価交換方式や定期借地方式などを組み合わせることで、借り入れを極力抑えることが可能です。無理をせず、自分にとってベストな方法を選択してください。

（4）信頼できる業者を見つける

これから長期にわたってお付き合いしていくことを考えると、業者選びはとても重要です。土地活用の企画提案だけでなく、その後の管理・運用も視野に入れて業者選定を。

（5）地域とのつながりも大切に

地域の方々にも喜んでもらえる土地活用かどうか。これも大切なポイントといえるでしょう。