セットバックの略。建築基準法で定められた建物の高さ制限のうち、道路斜線制限の緩和のため、道路から後退して建物を建てること。不動産物件の広告やパンフレットにSB表示がある場合、セットバックによって建物を建てられなくなる部分の面積も売買対象面積には含まれているという点に注意しなければならない。