本文へ移動

管理依頼

管理会社をお探しのオーナー様へ

フーサワ商事には、地元で100年培ってきた"信頼"と"ノウハウ"があります。
弊社では、入居募集から家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、再契約、退室後の精算・クリーニングなどの管理業務を承っております。その他、24時間体制で入居者からのクレームやトラブル対応などを、オーナー様に代わりお引き受けいたします。
また、「管理は自分でできるけど、募集や修繕の時は相談したい…」とお考えのオーナー様向けに、専任、一般タイプのご用意もございます。
違いをご確認いただき、ぜひ一度お問い合わせください!
また、賃貸マンション/アパート以外にも、店舗/事務所ビル、駐車場の管理も行なっております。
管理依頼をご検討中のオーナー様はぜひ一度お問い合わせください。

フーサワ商事 管理の強み

●柏市を中心とした地域密着型

地域密着だからこそ、地元に詳しく、また、小回りの利く対応が可能です。

●各専門家と顧問契約を結んでいます

弁護士、一級建築士、税理士、司法書士の先生方と顧問契約を結び、専門知識を必要とする業務に関し、指導を受けております。

●“定期借家契約”が標準仕様

弊社では、年々需要が高まっている「定期借家契約」を、制度が認められた2000年よりいち早く取り入れ、店舗・事務所/居住用物件ともに標準仕様にしています。
フーサワ商事の管理は“三方良し”を目指します
オーナー様良し、ご入居者様良し、社会良し。
誰かが得をしたところで他が損をするのではなく、一人ひとりに良い選択を。
私たちは常に「みんなにとっての最良の選択」を考え、ご提案します。
オーナー様に代わり、管理業務全般を行ないます。

管理メニュー

管 理
専 任
一 般
管 理 料
賃料の5%~
募 集 業 務
契 約 業 務
ご成約時:物件情報掲載手数料(※1) 契約賃料1ヶ月分
更 新 ・ 再 契 約 業 務
更新事務手数料/再契約手数料(※2) 新賃料1ヶ月分
(ご契約者様より徴収分)
解 約 業 
管理料内
別途費用
(特別価格)
別途費用
賃 料 管 理 業 務
入 居 者 管 理 業 務
2 4 時 間 対 応
建 物 保 全 ・ 補 
別途お見積り
別途お見積り
カ ギ の 保 管
空室分のみ
空室分のみ
書 類 郵 送 代
500円/回
※メールでご提出させて頂ける場合免除いたします。
修 繕 ・ 工 事
事 務 手 数 料
2,000円/回
3,000円/回
5,000円/回
(※1)物件情報掲載手数料…新規ご契約時、契約手続きを行わせて頂く際の報酬です。
(※2)再契約仲介手数料…定期借家契約の場合、契約期間満了後に引き続きお住まいいただく場合、「更
    新」ではなく「再契約」を行なっていただきます。初回のご契約同様に、契約書を取り交わしてい
    ただくための手数料です。
(※3)価格は全て税抜きです。別途消費税がかかります。
(※4)ビル、駐車場の管理内容とは異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

「管理」「専任」「一般」の違いについて

大きな違いは、賃料管理や入居者対応、設備トラブル等に関する対応を、弊社に任せるか(管理)、オーナー様ご自身で対応されるか(専任、一般)です。
管理
対応範囲
管理業務全般
メリット
管理業務全般を弊社に一括でお任せいただけるため手間が少ない
デメリット
毎月の管理料がかかる
専任
対応範囲
募集業務、契約業務、更新・再契約業務、建物保全・補修業務(オーナー様のご要望により)、空室鍵のお預かり
メリット
窓口が弊社のみのため対応が楽
ご希望により、弊社の修繕対応を特別価格でご利用いただける
デメリット
複数の仲介業者へオーナー様ご自身で客付け依頼ができない
入居者管理や賃料管理をご自身で行う必要がある
一般
対応範囲
募集業務、契約業務、更新・再契約業務
メリット
複数の仲介業者へオーナー様ご自身で客付け依頼ができる
デメリット
仲介依頼した業者全ての連絡に対応する手間がある
入居者管理や賃料管理をご自身で行う必要がある

お気軽にお問い合わせください

 お問い合わせフォームはこちら
TEL. 04-7163-2230
オーナー様からのご質問やお問い合わせなど随時お受けいたしております。
お電話でもお問い合わせください!
フーサワ商事株式会社
〒277-0005
千葉県柏市柏2丁目3番1号フーサワビル1階
TEL.04-7163-2230
FAX.04-7163-2231
1.住宅、ビル、駐車場等の管理
2.住宅、ビル、駐車場等の賃貸仲介
3.土地、建物等の売買仲介
TOPへ戻る